董事會改選在即 萬科重提“萬億大萬科”

2月20日，新京報記者從萬科品牌部人士處獲悉，萬科确于近日召開了“2017年目标與行動溝通會”。

該人士告訴新京報記者，“這個會議是個内部會議，‘萬億大萬科’我們之前就有提，無非是從兩個層面去達成，一個是新業務，一個是傳統領域，但新業務各個層面如何展開，我們現在還沒有更多可對外提供的（信息）。”

萬科此時抛出“萬億大萬科”計劃，被外界認爲是萬科在董事會改選前，安撫股東。

　　“萬億大萬科”計劃提出已有三年時間

新京報記者注意到，“萬億大萬科”計劃并不是萬科最新提出的。早在2014年，萬科便制定了萬億市值計劃，該計劃是在圍繞“客戶+資産”的主線基礎上，将構建新型生态系統，整體業務框架從過去的單一業态上市公司轉向多業态的多上市公司平台。

2015年7月，寶能系舉牌萬科，引發股權之争。愈演愈烈的股權之争，使得“萬億大萬科”的計劃推行受阻。受股權之争影響，萬科2016年銷售金額3647.7億元，雖然創下自身的曆史新高，不過其行業銷售老大的位置很可能被恒大所取代。

在寶能系及恒大系不斷買入的情況下，萬科的股票價格屢創新高，最高時達到29元/股，市值超過3000億元。

目前，萬科股票20.61元/股，市值2275.17億元，已跌去超過700億元，離萬億目标更是遙遠。

然而，在去年12月底的一場活動上，萬科董事會主席王石也主動提及“萬億大萬科”計劃，王石表示，“我們預計萬科第四個十年是1萬億，而且我覺得不用10年，可能6年差不多。可持續要比翻番增長更重要，所以要有耐心、要長遠。”

在“2017年目标與行動溝通會”上，萬科管理層計劃在5年-10年内實現萬億市值。萬科總裁郁亮在會上表示，萬科已經取得了階段性勝利。即将到來的董事會改選将不會影響萬科穩定，支持萬科管理層的股東将占多數。

　　股權之争緩和 股民依然看漲萬科市值

新京報記者注意到，萬科現任董事會将在3月27日到任，這意味着萬科董事會改選将在3月中下旬進行。今年1月12日，萬科公告華潤将其持有的15.3%股份轉讓給深圳地鐵。華潤宣告退出萬科後，寶能系與恒大也表态支持萬科健康發展，萬科股權之争出現緩和局面。

“萬科股權之争的警報解除後，針對萬科公司治理的漏洞，顯然會有各類新的動作。所以對于萬科來說，未來會發力。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受新京報記者采訪時表示。

萬科相關業務的調整也已經開始。2月17日，媒體報道，在萬科128億收購印力集團後，萬科商業地産團隊與印力集團正在進一步整合，印力集團董事長丁力業将取代萬科集團高級副總裁丁長峰，成爲萬科商業地産的新掌門人。

嚴躍進認爲，萬科未來将會在3個方面發力，首先，萬科依然會去維護行業老大的地位，銷售業績依然是一個很關鍵的考核指标。其次，萬科會持續推進公司治理結構的改進，包括董事會相關制度等。最後，通過管理層的變更，實現老中青年管理團隊的換血，這也有利于萬科公司競争力的提升，當然也有可能引起較大的震蕩。

針對“萬億大萬科”計劃，一名在萬科股權之争時買入萬科的股東對新京報記者表示，其比較看好萬科的經營模式，認爲目前的萬科股價并沒有反映萬科真實的實力。“未來，我對于萬科的市值依然看漲。在股東層面上，我依然比較支持萬科既有的管理層，因爲其在過往數年間保證了萬科健康的發展方向，并作出了一系列決策來維護并推升萬科的良好業績。”(李春平)